南京首套房贷利率九折优惠成市场主流趋势

现代快报

两会之后，银行规定是不允许提供首付贷的金融产品的，但是有些客户经理在房产中介有资源，也会通过大额消费贷的形式来满足购房者首付的需求。

为此，现代快报记者采访了某股份制银行南京分行的相关负责人，据他介绍，银行的消费贷是绝对不可以投向楼市的，消费贷的流向是要进银行征信系统的。目前，该行会从多层面对贷款申请人的首付款情况进行核实，既包括面谈及电话核对，从侧面了解其主要收入及首付款来源，也要审查申请人的账户流水，通过流水判断申请人的资金收入情况，查询是否有可疑资金流入。“此外，申请人刷首付款必须使用本人名下的借记卡，一旦发现使用首付贷产品，将不允许其按揭。” 上述负责人补充道。

针对此次《通知》中强调的消费金融贷款等借贷资金不得用于支付房贷首付一事，多家银行信贷部的工作人员都表示，目前还不知道具体怎么操作，还要等总行的细则，一般需要1-2周的时间，但总的方向一定是审核更加严格。

业内观点

本次《通知》对江苏楼市暂无影响“这次所谓的江苏房贷新政，其实不能被称作‘新政’。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，对于购房商业贷款的首付比例和利率，都与之前没有变化。可以看出这份通知主要针对的是“首付贷”。“因为在深圳，确实已经出现了购房者利用首付贷来‘空手套白狼’的情况。虽然这种情况在江苏还没有形成影响，但是发文禁止还是对的。”吴翔华认为，这份文件对江苏当前的楼市没有影响。

买房堪比摇奖

5000多组买房人竞逐22套退房

快报讯商品房市场火爆，退房市场的“捡便宜”机会正被越来越多人重视。3月份南京的退房摇号出现了近年来罕见的千人摇号盛况。本月总共41套退房，有22套退房获得报名，报名的买房人总共5000多组，其中1500多组买房人昨天下午在大光路房地产交易登记中心现场摇号，还有3500组买房人等待今天下午的网络摇号。

昨天的退房中，有20套房源有人报名，其中4套房都引来了200组以上的买房人报名，成为本月退房中的“明星”。江宁启迪方洲一套房比市场价“便宜”20多万元，引338人报名摇号。招商兰溪谷一套退房比市场价“便宜”近20万，共268人报名。世茂外滩新城和善水湾各一套退房则分别引来241和206人报名，其中善水湾的退房比市场价低了50多万。

1500多组买房人参与退房的盛况，已经有多年未见。但是本月的退房高潮，却是在今天下午。据了解，河西的海峡城和涟城分别有一套退房，总共有3500组买房人报名参加，创下了南京楼市退房市场的最多报名纪录。由于河西房价去年涨幅较大，这两套退房都比市场价明显低了一截，特别是海峡城的退房单价比市场价低了1万多元，吸引了大量市民。由于报名人数过多，南京也是首次采用网络摇号的形式。

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