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多地重启首套房贷利率85折

发布时间:2020-03-04 05:33:13 阅读: 来源:冲击钻厂家

记者昨天咨询多家银行获悉,除中国银行和中国农业银行这两家国有大行以外,招商银行、花旗银行、汇丰银行等中小银行和外资银行的首套房利率也出现85折优惠。

多地重启首套房贷利率8.5折

85折优惠需看资质

汇丰银行理财经理向新京报记者表示,目前只要贷款额在100万以上,就可以申请到85折优惠,如果在100万以下,则可能要看资质。

花旗银行和招商银行也表示,目前确实有首套房的85折优惠,但具体要根据房源是否为新房、贷款总额以及申请年限来综合判断,申请下来该优惠并不是很容易。如果申请贷款的客户资质较好,比如个人收入和实际税单相匹配、提供的资料真实可靠,或者其购买的楼盘为银行合作项目,则可给予85折房贷利率的优惠。

大银行提高审批效率

据新京报记者了解,四大行目前已经明确提高贷款审批效率。建行申请房贷最长两个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。相比之下,在去年三、四季度,由于额度紧张,贷款者需要排上1-2个月的队,才能申请上贷款。

某商业银行人士昨日表示,3月初监管层召集四大行开会,明确提到了要满足居民首次购买自住普通商品房的贷款需求,利率也在基准利率之下,大行利率逐步下浮对中小银行形成了冲击。“大行在房贷市场的份额原本就大,中小银行要抢这块市场本不容易,他们的降价对小银行形成了明显的冲击,若再不降价客户就跑了。”

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分析认为优惠幅度应进一步提高

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,首套房利率目前已经基本回归9折,同时也出现了更低的85折,这已经基本恢复到了2009年出现7折前的市场状态,有利刚需享受楼市调整的红利。

同时他表示,银行应该继续对首套房贷款利率有定向的宽松,虽然目前相比之前1.1倍已经有明显的宽松,但是相比2009年-2010年的7折依然不够。

张大伟表示,房价回归合理,更应该是房价、收入、银行房贷利率的共同回归。回归到85折应该是首套房的基础标准,针对部分优惠客户应该能够到8折,才更有利于楼市调控。

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